吴女士委托一家房产中介购买一套白下区的学区房。2007年11月，通过中介，吴女士和张先生签订了房地产买卖中介合同。张先生将一套住房出售给吴女士，房价33万元。同时合同对三方的权利和义务做了明确的规定。按约定，吴女士在合同签订当天就应该按房价的1.4%付给中介佣金4000元。但吴女士就是拒绝支付，中介于是起诉到法院。

　　吴女士拒付佣金也是有理由的，在中介的促成下，她是和张先生签订了房屋买卖合同，但最后张先生并没有履行合同，而是又将房屋卖给了别人，对她来说，中介并没有帮助她买到房子，所以她不付佣金是正当的。

　　法院认为，本案中，吴女士、中介和张先生签订的房地产买卖合同是当事人真实意愿的表示，合法有效，当事人应按约履行。中介公司虽然已经促成吴女士和张先生签订了房屋买卖合同，但张先生现在已经将房子出售给了他人，该房屋买卖合同并未实际履行，也就是说虽然中介并没有完成吴女士委托办理的事项，但综合本案的案情，中介已为吴女士履行了相应的义务，所以法院最后判决，吴女士付给中介2000元佣金。