南京楼市今年成了温吞水

　　南京楼市上周各项数据全面下滑，前一周的逆市飘红成了昙花一现。据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，商品住宅新增供应量由前一周的3150套回落至1230套，下降幅度达60.95%，下降幅度之大完全是由于前一周开发商逆市推盘使得供应量陡然猛涨所至，上周回落实属正常，而仍然保持在千套以上的供应量证明开发商本月并没有大面积的控制推盘速度。南京楼市今年整个成了一锅温吞水，热的时候不热、冷的时候不冷。

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，南京上半年的房价同比去年都有近10％的上涨幅度，只是这种幅度有月趋渐缓的走势。上周南京楼市有所回落，认购量、成交量双双下跌，基本回落到月初水平。其中，一周商品住宅认购量由前一周的1316套下滑至944套，降幅为28.27%；而成交量由前一周的889套下降到781套，降幅为12.15%。

　　江北房价上演生死倒计时

　　上周大多楼市板块均表现正常，成交量略有浮动，只有江北一些大盘猛然下跌，上演了一场生死倒计时。天润城被爆一日降了三次，金泉泰来苑夏日清凉价3600元/平米，旭日上城推出指定房源“一口价”3799元/平，明发滨江新城的江景房更打出3208元/平米起售的惊爆价，江北价格战再一次掀起。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚批驳了开发商的这种价格战，指出其结果极可能引来大批的投资客，导致开发商的利润缩水。

　　总体看来，南京房价还远没有达到深圳的危险程度，去年两城市的涨幅也不可同日而语，这其中炒房的因素起到很大作用。如果江北的加速探底引入了炒房团，将为未来的房价埋下一颗定时炸弹。