另外，在7月新增的退房名单中，来自江北住宅的退价明显高于目前的在售价。其中，来自江北同一楼盘的两套退房，面积分别是65平方米和87平方米，单价分别是4988元/平方米和4736元/平方米。该楼盘的销售人员介绍说，65平方米这一型号的房子已经卖空，均价不到4900元/平方米。而87平方米的房型目前的在售价均价为4300元/平方米。据了解，5月底该楼盘刚推出一系列优惠折扣活动，折后均价只有4200元/平方米，而最低4088元/平方米起售。以4200元/平方米的均价计算，这套退房的价值缩水了4.7万元。“购房者刚买的房子价格又降了，心里肯定不舒服，于是选择了退房。”

　　某房地产研究机构负责人认为，市场成交不景气仍是主要原因。“对于江北开发商而言，过江问题也日益突出，要完成业绩，降价也未尝不是一个好办法。”

　　而南京大学房地产信息研究中心主任葛扬则认为，靠“降价”突围，效果有限。因为开发商搞普降可能会引起之前购房的业主维权的呼声，就算不维权，一味拉低楼盘价格无疑也会对部分准购房者的购房信心产生消极影响。