上周最让人忧心忡忡的楼市话题莫过于深圳房贷断供事件，不少南京市民都担心这股风潮会吹向全国，引发楼市大恐慌。最终，这场传说中的“断供潮”被证实只是虚惊一场，房贷断供仅是极个别的案例。

　　[最“热情”的周末]

　　双休住宅认购远超平日

　　根据官方网站南京网上房地产的统计，上周（7月14日至7月20日）全市住宅认购量为923套，日均认购132套，认购总量比前一周减少了327套。

　　记者了解到，自6月份以来，南京商品住宅的周认购量分别为1343套、1107套、1344套、1214套、1250套和923套，房管部门有关人士表示，从认购数据上看，最近楼市的销售水平一直起伏不定，“跷跷板”现象愈加明显。

　　不过，记者发现这个双休日的销量却颇为亮眼，372套的认购量占了上周的四成水平。“主要是有的楼盘选择在双休日开盘，比如江宁的一个项目周六正式亮相，推出了近两百套多层房源，当天便卖掉了70多套房子，销售数据一下子就上去了”，市场人士如是说。

　　[最慷慨的“承诺”]

　　首付一万再现南京楼市

　　上周，深圳楼市的千亿房贷“断供”风波震惊全国。南京有不少市民以及专业人士对此表示出了极大的担忧。但令人意外的是，没多久有关媒体便迅速辟谣，称深圳断供者仅个别案例，“千亿房贷”纯属误传。这一正一反两种说法还真的让人摸不着头脑，有业内人士道出了其中奥秘：楼市销量大滑坡令地产商们再也坐不住了，被夸大的深圳“断供潮”或许是其希望相关部门出手“救市”的一大法宝，如果不灵验，也许还有其他的“风潮”在等着呢。

　　但无论如何，房地产商的促销力度确实在加大。地处江北六合的一家楼盘在上周打出了“首付一万”的宣传旗号，声称买房人只要掏出一万元就可以当做首付，剩余的首付款由开发商垫付，只要在交房前付清就可以。显然，这一举措降低了买房的门槛，不过却加大了银行的风险，一旦买房人付不出剩余的首付款，将不得不负担违约的成本。

　　其实，早在2005年中央首次对房地产市场进行调控时，江宁一家开发商便已经推出过“首付一万”的优惠措施，而当时更多的楼盘则打出的是“首付一成”的宣传口号吸引购房者。仙林一家楼盘的销售人员回忆说，当时的市场行情与现在颇为相似，购房者的观望心态极为浓厚，楼盘销量普遍不佳，开发商绞尽脑汁吸引买房人的眼球。

　　有意思的是，推出低首付的楼盘大都位于房价较低的板块，比如2005年时的江宁，以及现在的六合，一套90平方米房产的总价也就在30万元上下，城中、河西等热门板块几乎没有出现过“首付一万”或是“首付一成”的现象，这或许就是开发商规避资金风险的一种方式吧。