南京的房价到底是涨还是跌，政府调控之手如何出击？在昨日的南京市委全委扩大会议的分组讨论上，房价问题成了各组热点话题。南京市房产局局长陆春林建言，希望政府出台措施激励房地产市场，避免房价大起大落。

　　楼市现状好于深圳、上海

　　南京的楼市到底情况如何？南京市房产局局长陆春林在这次会议城建组的分组讨论中坦言，房地产市场确实出现了下滑的趋势，从交易量上看比去年同期下降了三分之一，而其他一线城市的下降比率可能在40%以上。南京和深圳、上海等城市的情况相比还比较好。

　　在南京市委的一项调研报告中认为，上半年南京市商品房竣工面积增长91.7%，但产销状态不同步，全市商品住宅销售面积、销售额继续呈现负增长态势，分别比去年同期下降了37.9%和30.1%。越来越多的市民在持币观望，商品房供求比也呈现较快上升趋势，由去年四季度的0.91，今年一季度的1.05，上升到目前的1.3左右。

　　物价局长南京楼市比较抗跌

　　房屋交易量缩水，但统计出来的房价却没降下来。陆春林披露了南京房价存在的怪现象，他披露，根据一项统计南京现在的房价还比去年同期上涨了百分之二十几。这个数据看起来很吓人，难道南京楼市逆市大涨？陆春林分析道，这其实是一个结构性的上涨，因为目前市场交易量下滑，造成卖不掉主要是郊区的楼盘，而这样统计的主要是主城区房子的交易价格，所以统计出来的房价反而上涨。

　　深圳的房价跌了南京的还能扛多久？南京市物价局的张瑞忠局长认为很多消费者都有这样的理解，并选择了持币观望，希望南京楼市价格能够有所松动。但深圳的楼市在去年涨过头了，所以今年开始回落，而南京的楼市受"一房一价"的政策限制后，并没有出现大涨，因此今年大跌的可能性不大，比较抗跌。