南京楼市整体处于盘整期，在商品房“消化不良”的同时，二手房房价和房租也出现下跌迹象。根据多家二手房公司的数据统计显示，租赁房源近日不断涌入市场，但因为楼市低迷，房租出现旺季跌价的反常迹象。

　　上月房租跌破1500元

　　“从今年1~5月份的数据来看，房租确实下跌了。”满堂红(置业)南京公司市场部经理王珏说，他们公司今年1~5月份的平均月度房屋租赁成交价分别为：1710元/月、1457元/月、1529元/月、1517元/月、1475元/月，5月份和1月份相比，平均房租下降了235元，5月份和4月份相比，环比下降了42元。

　　王珏说，今年以来，基本上每个月的房租都有微跌趋势，2月份处于低谷价，是因为春节前后租房客源较少、房主短期降价所致。而从去年一年的情况来看，公司每个月的平均房租都在1500元以上，今年5月份跌到1475元，主要是近期二手房源扎堆寻租导致的。

　　房主降价400元寻房客

　　我爱我家中介公司数据显示，6月上旬二手房租赁与5月份同期相比，房源量增加了20.4%，但客源和成交量增加的比例分别只有14.7%和11.4%，房源总体处于供大于求的状况。

　　“今年5个月房屋租赁市场的供求比大致保持在2：1。”南京中原地产交易中心主管李千娥说，一些投资客在二手房难以出手的情况下，纷纷转售为租，也导致了房租走低。以鼓楼区的出租房源租金比较，4月份平均租金是1725元，5月份跌到了1600元。